書籍詳細
一番トクする 住宅ローンがわかる本 ’23～’24年版
住宅ローンの賢い借り方・返し方がこの１冊でまるわかり。
はじめから読めば、住宅ローンに関する体系的な知識が身につき、また各章をピックアップして読めば、それぞれの疑問点がすばやく解決。返済方法からライフプラン別おすすめローンまで、失敗しない選び方をビジュアル図解！
フラット35の金利引き下げ方法の変更、地震保険料の改定など、最新の法・情勢に完全対応。
巻末には、返済額・借入可能額早見表を収録。
はじめから読めば、住宅ローンに関する体系的な知識が身につき、また各章をピックアップして読めば、それぞれの疑問点がすばやく解決。返済方法からライフプラン別おすすめローンまで、失敗しない選び方をビジュアル図解！
フラット35の金利引き下げ方法の変更、地震保険料の改定など、最新の法・情勢に完全対応。
巻末には、返済額・借入可能額早見表を収録。
| ISBN | 978-4-415-33294-9 |
|---|---|
| 発行日 | 2023年07月14日 |
| 判型 | A5 |
| ページ | 240ページ |
| 定価 | 1,540円（税込） |
CONTENTS
◇ 住宅ローンに詳しくなろう！
＜巻頭特集＞
● 住宅ローンにはどんな種類がある？
● 史上最低水準が続く住宅ローン金利に上昇の兆し
● 2022年に住宅ローン減税が大幅改正
● 住宅取得資金の贈与税の非課税枠とは
● 安全で、環境にやさしくさらにおトクな住宅づくり
● ニュータイプの団信が続々登場
● 住宅ローン準備チェックリスト
◇ 見てみよう！！住宅ローン申し込みの流れ
【第１章】 知っておきたい住宅ローンの基本
● いまどきの住宅ローン事情
● 金融政策の影響は？
● ローン情報はここで集めよう
● 家賃程度で買えるって本当？
● 住宅ローンとライフプラン
● 住宅ローンを選ぶ３つのポイント
● 住宅ローンを団信で選ぶ時代に ほか
【第２章】 これでわかった！金利のしくみ
● 金利変動のない全期間固定金利型
● 目先の金利が低い変動金利型
● 金利タイプを選べる固定金利期間選択型
● ローンを組み合わせる「金利ミックスプラン」
● ボーナス返済で毎月の返済を軽くする
● 優遇金利に詳しくなろう！ ほか
【第３章】 自分に合った返済方法を知ろう
● 返済額がずっと変わらない元利均等返済
● 総返済額を抑えたいなら元金均等返済
● 無理のない返済額を決めよう
● 住宅の買い時っていつ？
● 新築マンション購入にかかる３つのお金
● 注文住宅のお金の流れはちょっと複雑
● 融資が間に合わないならつなぎ融資 ほか
【第４章】 忘れがちな諸費用もチェック
● 諸費用は物件価格の１割を用意
● 諸費用のなかで割合が大きいローン保証料
● 住宅ローンの手続きにかかる手数料
● 火災保険では水漏れや盗難にも備えたい
● 地震による火災は地震保険でカバー
● もしもの災害リスクから住まいを守る ほか
【第５章】 一番トクする住宅ローンの選び方
● フラット35と民間ローン
● フラット35のバリエーション
● フラット35のメリット
● フラット35が団信付きに
● フラット35を利用するには？
● 選ばれた住宅のみに適用されるフラット35S
● 民間ローンの特徴とポイント ほか
【第６章】 無理なく返済するための資金計画を考える
● 借りられる金額を知ろう
● 返せる金額から借りる額を計算しよう
● さまざまなパターンを試算しよう
● ローンのしくみは「利息を先取り」
● 金利１％でこんなに変わる！
● 返済が５年違うとこんなに変わる！ ほか
【第７章】 ライフプラン別 住宅ローンの選び方
● ライフプランによって最適なローンは違う
● １人暮らしの住宅ローン
● 共働き家庭の住宅ローン
● 子育てファミリーの住宅ローン
● ２世帯で暮らす家庭の住宅ローン
【第８章】 購入後のローンとかしこく付き合おう
● 住宅ローン減税で税金が戻ってくる
● 住宅ローン減税を受ける手順
● 生命保険の見直しで家計のダイエット
● 繰り上げ返済で総返済額を大幅カット
● 繰り上げ返済は早めにするほど得
● 借り換えで住宅ローンを見直そう ほか
【第９章】 住宅ローン 困ったときのＱ＆Ａ
● 収入ダウンで返済が苦しい
● どうしても返せないときには？
● 親からお金を借りても平気？
● もしもの離婚で住宅ローンはどうなる？
● 転勤で家を貸したら？
● 住宅を売って利益が出たとき
＜資料集＞
o 元利均等返済 返済額早見表
o 借入可能額 早見表
＜巻頭特集＞
● 住宅ローンにはどんな種類がある？
● 史上最低水準が続く住宅ローン金利に上昇の兆し
● 2022年に住宅ローン減税が大幅改正
● 住宅取得資金の贈与税の非課税枠とは
● 安全で、環境にやさしくさらにおトクな住宅づくり
● ニュータイプの団信が続々登場
● 住宅ローン準備チェックリスト
◇ 見てみよう！！住宅ローン申し込みの流れ
【第１章】 知っておきたい住宅ローンの基本
● いまどきの住宅ローン事情
● 金融政策の影響は？
● ローン情報はここで集めよう
● 家賃程度で買えるって本当？
● 住宅ローンとライフプラン
● 住宅ローンを選ぶ３つのポイント
● 住宅ローンを団信で選ぶ時代に ほか
【第２章】 これでわかった！金利のしくみ
● 金利変動のない全期間固定金利型
● 目先の金利が低い変動金利型
● 金利タイプを選べる固定金利期間選択型
● ローンを組み合わせる「金利ミックスプラン」
● ボーナス返済で毎月の返済を軽くする
● 優遇金利に詳しくなろう！ ほか
【第３章】 自分に合った返済方法を知ろう
● 返済額がずっと変わらない元利均等返済
● 総返済額を抑えたいなら元金均等返済
● 無理のない返済額を決めよう
● 住宅の買い時っていつ？
● 新築マンション購入にかかる３つのお金
● 注文住宅のお金の流れはちょっと複雑
● 融資が間に合わないならつなぎ融資 ほか
【第４章】 忘れがちな諸費用もチェック
● 諸費用は物件価格の１割を用意
● 諸費用のなかで割合が大きいローン保証料
● 住宅ローンの手続きにかかる手数料
● 火災保険では水漏れや盗難にも備えたい
● 地震による火災は地震保険でカバー
● もしもの災害リスクから住まいを守る ほか
【第５章】 一番トクする住宅ローンの選び方
● フラット35と民間ローン
● フラット35のバリエーション
● フラット35のメリット
● フラット35が団信付きに
● フラット35を利用するには？
● 選ばれた住宅のみに適用されるフラット35S
● 民間ローンの特徴とポイント ほか
【第６章】 無理なく返済するための資金計画を考える
● 借りられる金額を知ろう
● 返せる金額から借りる額を計算しよう
● さまざまなパターンを試算しよう
● ローンのしくみは「利息を先取り」
● 金利１％でこんなに変わる！
● 返済が５年違うとこんなに変わる！ ほか
【第７章】 ライフプラン別 住宅ローンの選び方
● ライフプランによって最適なローンは違う
● １人暮らしの住宅ローン
● 共働き家庭の住宅ローン
● 子育てファミリーの住宅ローン
● ２世帯で暮らす家庭の住宅ローン
【第８章】 購入後のローンとかしこく付き合おう
● 住宅ローン減税で税金が戻ってくる
● 住宅ローン減税を受ける手順
● 生命保険の見直しで家計のダイエット
● 繰り上げ返済で総返済額を大幅カット
● 繰り上げ返済は早めにするほど得
● 借り換えで住宅ローンを見直そう ほか
【第９章】 住宅ローン 困ったときのＱ＆Ａ
● 収入ダウンで返済が苦しい
● どうしても返せないときには？
● 親からお金を借りても平気？
● もしもの離婚で住宅ローンはどうなる？
● 転勤で家を貸したら？
● 住宅を売って利益が出たとき
＜資料集＞
o 元利均等返済 返済額早見表
o 借入可能額 早見表
