図解　いちばんやさしく丁寧に書いた不動産の税金　’23～’24年版吉澤　大監修

不動産取引には税金がつきもの。
取得の際には登録免許税、不動産取得税、所有している間は固定資産税、人に貸して地代や家賃を得たり、売却すれば所得税・住民税、さらに相続や贈与のときには贈与税、相続税・・・。
不動産にまつわる税金知識を、「買ったとき」「売ったとき」などケースごとに分け、豊富な図版でビジュアル解説。
丁寧な解説で、複雑な不動産にまつわる税金がスッキリわかる！
2023年度税制改正に対応。

ISBN	978-4-415-33284-0
発行日	2023年06月05日
判型	A5
ページ	192ページ
定価	1,540円（税込）

【巻頭特集】　令和５年度　不動産関連税制トピックス
◇　不動産の税金インデックス

【第１章】　不動産を買ったときの税金
　●　代表的な税金は４つ。諸費用と合わせて確認する
　●　契約書や領収書には税金がかかる
　●　土地や建物の登記をするとき税金がかかる
　●　不動産を買ったときにかかる都道府県民税
　●　住宅とその土地には軽減措置がある　　ほか
　＜買ったときの税金Ｑ＆Ａ＞

【第２章】　不動産を持っているときの税金
　●　不動産を持っていると毎年税金がかかる
　●　新築住宅なら３～５年間の税額が半分になる
　[集中講義]　土地には何種類もの価格がある
　[集中講義]　固定資産課税台帳を見るには手続きが必要
　●　一定のリフォームや増改築なら税金が有利になる
　＜持っているときの税金Ｑ＆Ａ＞

【第３章】　不動産を売ったときの税金
　●　不動産売却時の「利益」に税金がかかる
　●　不動産の所有期間で税率が変わる
　[集中講義]　買い換えは売却が先か購入が先か
　●　マイホーム売却にはさまざまな特例が設けられている
　●　譲渡所得から3000万円を差し引くことができる
　●　今より高額な物件に買い換えなら税金を「先送り」できる　　ほか
　＜売った時の税金Ｑ＆Ａ＞

【第４章】　不動産を貸したときの税金
　●　不動産賃貸では税金の知識も欠かせない
　[集中講義]　不動産賃貸を始める前には収支計画を立てる
　●　家賃などの利益はほかの所得と合計する
　●　建物の購入費などは毎年少しずつ経費にしていく
　●　大きな修繕などは減価償却の対象となることも
　●　賃貸マンション10室以上などは事業税を納める
　●　不動産賃貸を始めるときは税務署に届け出をする　　ほか
　＜貸したときの税金Ｑ＆Ａ＞

【第５章】　不動産を贈与した　/　されたときの税金
　●　「タダ」でもらった財産には税金がかかる
　●　贈与税は年１１０万円超の贈与にかかる
　●　贈与の証拠を残しておくことが大切
　●　結婚20年以上のマイホームなら2000万円の贈与まで非課税
　●　マイホームの資金贈与なら最大1000万円まで非課税　　ほか
　[計算してみよう]　暦年課税と相続時精算課税制度をくらべてみる
　＜贈与した / されたときの税金Ｑ＆Ａ＞

【第６章】　不動産を相続したときの税金
　●　不動産など財産を相続すると税金がかかる
　●　配偶者と子どもは必ず相続人になれる
　●　相続税総額を算出してから相続人ごとに割りふる
　[計算してみよう]　相続税の計算の流れを自分で確認
　●　配偶者などは税負担を軽くできるしくみがある
　[集中講義]　遺産の分割方法は相続人が話し合って決める
　●　建物・土地それぞれに「評価」のルールがある　　ほか
　＜相続したときの税金Ｑ＆Ａ＞

【巻末特集】　お役立ち　税金関連資料